segunda-feira, 5 de janeiro de 2015

Salve salve guerreiros!!!

Pessoal, estou com uma dúvida tremenda referente a um investimento logo no início desse ano.
É que pintou na praça um imóvel que me interessei e vislumbro nele uma valorização a médio/longo prazo.
O problema é que para eu comprá-lo terei que tirar da minha poupança e também terei que liquidar minhas ações.
No caso das ações, eu não sei se liquido os ativos que estão me dando maiores perdas, podendo assim compensá-las com a valorização deste imóvel, ou se liquido os ativos que estão me dando maiores ganhos e peço um empréstimo, empatando os juros do empréstimo com aquilo que valorizou dos meus bons ativos.
Ou se ainda liquido toda minha carteira de ações, acrescento a poupança e mais uma grana de caixa que receberei em breve e pago imóvel sem necessitar de um empréstimo.
Creio que posso conseguir uma razoável taxa de juros, mas sabemos que juros é para ganharmos, não pagarmos!


O que você sugere, considerando que o imóvel custa 50k e a grana que tenho disponível no momento? (15k na poupança e 20k em ações, sendo 7k em ativos que estão me dando ótimo ganhos de capital e 13k em ativos que estão me dandos perdas).


Meu aporte em Dez/14 foi de R$ 3.514,00 (R$1.200,00 poupança; R$400,00 previ; R$1.914,00 em ações).

Rentabilidade consolidada pelo sistema de cotas do Adp: 0,26%.

Rentabilidade histórica da carteira de ações: 7% (Diversificação inteligente - mesmo com a maior parte das ações em queda na minha carteira no fechamento de dezembro/14, fico feliz por estar com uma rentabilidade dessas considenrando sobretudo que na atual conjuntura, pela análise da blogosfera de finanças, a rentabilidade de muitos investidores está negativa. A maior razão para isso é que uma ação que tenho na carteira está me rendendo 20% e segurando a queda das demais).

Embora tenha tido a rentabilidade histórica acima no que diz respeito às ações, a rentabilidade mensal pela planilha do Adp corresponde a -1,33%. Isso porque o "mês  base" que utilizarei a partir de agora pela planilha do Adp corresponde ao meu patrimônio de novembro/14.


A partir do próximo fechamento postarei informações mais detalhadas.

Abraços a todos!!!

"Lá vem o Brasil descendo a ladeira......."

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