sábado, 30 de maio de 2015

Fechamento - Maio/2015


Salve, guerreiros!!

Mês bastante corrido!

Minha carteira de ações bateu um pico no meio do mês, mas fechou em baixa. Sem desespero. Está tudo sob controle!

Meus caros, ultimamente tenho refletido bastante (bastante mesmo!) sobre se vendo ou não um dos meus investimentos imobiliários. Trata-se de um imóvel que, creio eu, deve estar avaliado em ao menos R$ 160.000,00. Sua compra foi por R$ 60.000,00 em torno de 6 anos atrás.
Com a venda eu colocaria pelo menos uns 120k em LCA, por exemplo, e o restante eu manteria como reserva de curto/médio prazo e/ou compraria umas ações. Penso eu que o imóvel já valorizou significativamente e não irá ultrapassar uma rentabilidade razoável como antes, por isso a intenção de vendê-lo. Se eu não vendê-lo esse ano, de 2016 não passa.
Confrades, o que eu faço? Quem puder sugerir algo, colaborem a vontade.

Meu aporte continua um lixo! Nesse mês, foi um lixo graças a uma viagem que fiz (+/- R$10.000,00 mais pobre por causa de uma viagem. Se eu arrependo? Jamais!). Bom, enquanto eu não faço aportes melhores, Pobre Requenguela (aquele que fez menáge com a esposa e confessou no último post que é Zé Maconha, rs) aproveita para se distanciar cada vez mais do Mineiro.

Não fiz compras esse mês. Até poderia, mas estou avaliando o movimento do mercado. Como eu disse, tenho refletido bastante mesmo é sobre o imóvel que citei acima.

Guerreiros da IF acelerando! Com o meio embolado, Pobre Requenguela se distancia do Investidor Mineiro.


Resumo MAIO

Aporte/Retirada: + R$ 1.200,00.
Carteira: R$ 38.394,42
Rentabilidade mês: -0,33%
Rentabilidade ano: 4,42%
Rentabilidade histórico: 10,34%


Valeu a todos que comentaram no último post. Pessoas inteligentes passramam por aqui e colaboraram de forma positiva!

Abraços e sucesso a todos!!!

12 comentários:

  1. Parceiro, eu nao teria duvida. Pegue este 160k e invista. Eu tenho 2 imoveis e desde que comecei a aprender sobre educacao financeira, vi que posso turbinar mais meu patrimonio investindo fora de imoveis. Os 2 estao a venda.

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    1. Valeu pela visita Aportando Sempre!
      Quando vc compra um terreno em uma área que não tem nada em volta e ao longo do tempo ele se valoriza com a infraestrutura que vai sendo criada em torno do terreno a valorização é ótima. Só que no caso do meu terreno isso ja ocorreu. Quando comprei tudo era terreno. Hoje meu terreno é um dos únicos da rua e a valorização está "estabilizada", por isso quero dar uma turbinada no patrimônio.
      E outra: por ser terreno não tenho renda como aluguel, por exemplo.

      Obrigado pelo comentário.

      Abs

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  2. IM,

    Adorei a homenagem kkkkkkkkkkk.
    Mas po, foi só uma experiência kkkk.
    Olha, é preciso saber como vc tá utilizando o imóvel hoje. Ele é alugado? Vc mora nele?
    Passa por aqui todos os detalhes pra gente poder saber o que aparenta ser mais sensato.
    Por exemplo, se vc tiver alugando ele a R$1.000 acho que não valeria a pena vender.
    Já se vc tivesse com ele parado, só pagando os impostos e tudo mais, eu acharia mais aconselhável vender.

    Abraço!!!

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    1. Grande PR, prazer em receber sua visita!
      Trata-se de um terreno, ou seja, não me traz renda mensal. Foda ne!!
      Relaxa quanto a sua experiência... quem nunca!! kkkk
      abraço!

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    2. Aaaaah danadinho. Kkkkkkkk
      Cara, se o terreno não te dá renda, vende logo!!

      Abraço!

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  3. Se o imóvel te gera renda de aluguel eu não mexeria. Agora se não está gerando renda eu venderia.

    Quase sempre quando se gira patrimônio acaba terminando com menos do que quando começou.

    Vale lembrar que imóveis além do aluguel geram retornos com a valorização do bem. Tudo certo que nos últimos anos tivemos uma valorização acima da média

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  4. Muito prazer em receber sua visita Viver de Dividendos!

    Pois é... o imóvel para mim já atingiu um "pico" de valorização interessante e anda com a avaliação estabilizada, além de não me gerar renda. Por isso tenho refletido sobre a vende do imóvel.
    Poderia especificar sobre "Quase sempre quando se gira patrimônio acaba terminando com menos do que quando começou."

    Muito obrigado pelo comentário.

    Abraço e sucesso!

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    1. quem me conhece na blogsfera sabe que repito uma frase como se fosse um mantra: patrimônio é igual sabão quanto mais se mexe mais ele diminui.

      o que estou falando não é parar comprar e esquecer mas que tenha critérios muito bem definidos para poder mexer no patrimônio, claro que tudo isso depende do tipo de investimento que se está fazendo, se for um trade é natural que em algum momento você vai vender, eu mesmo estou fazendo um trade de valor com o Manhattan vou comprando com a intenção de vender no futuro: http://viverdedividendos.org/nyse-compras-fevereiro-2015-dis-manh/

      Já nas outras empresas vou comprando e só vendo se ficarem ruim, mesmo que elas cheguem a valores superiores ao seu valor justo o meu objetivo nelas é gerar renda passiva.

      Não sei qual foi seu objetivo no imóvel... mas pelo que me parece nos seus comentários foi um trade de valor então é natural que você venda quando chegar no seu preço alvo, agora se comprou visando uma renda com ele aí a menos que tenha perdido valor não valeria a pena mexer no patrimônio.

      espero que tenha ficado mais claro e pelo menos é isso que penso...

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    2. Era bem oq eu pensei.
      Obrigado pelo esclarecimento Viver de dividendos!!
      acompanho seu blog e é um prazer recebê-lo aqui. Sou seu fã!
      Abraço e sucesso!

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  5. Minha estratégia com imóveis é comprar e manter posição como forma de diversificação de investimentos. A diferença aqui é que os meus imóveis são para aluguel, não penso na revenda.
    O imóvel I me retorna 0,40% a.m e o imóvel II me retorna 0,42 a.m. (sem contabilizar valorização), a meta é chegar a 0,50 a.m com algumas reformas simples.
    Obviamente que existem investimentos que me dariam melhor retorno, mas o foco é manter a diversificação e também me sinto mais seguro assim.
    Se você acha que chegou ao pico ou que tem um boa oportunidade pela frente e precisa de liquidez, vender pode ser uma boa.

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  6. Valeu pelo retorno IpA.
    Também possuo investimento em imóveis como forma de diversificação, mas como bem falado acima pelo Viver de dividendos, minha é "trade", Ou seja, visando valorização do imóvel, nao certa renda (pelo menos por enquanto). Não vou pensar em ter renda com imóvel se eu tiver que pagar algum financiamento - nesse caso darei preferência para compra à vista ou um menor curto prazo possível.
    Abraço e suce$$o!

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  7. Fala I.M. Favor excluir o perfil do Investidor por acaso no blogroll e adicionar: http://mendigonavegante.blogspot.com.br/

    Quero escrever sobre temas mais variados e acho o nome mais adequado.

    Abraço

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